某網(wǎng)友在今年三月份問道：

領(lǐng)導(dǎo)您好，我是安徽省亳州市利辛縣人，利辛縣乃國家級貧困縣，為何房價增漲如此之快？今年的房價一躍達到了6000元/平方以上，有個別小區(qū)甚至達到8000元/平方以上，試問，一個國家級貧困縣的房價竟然比其他的地級市還高？究竟是何原因？在3月24日的騰訊新聞網(wǎng)頁中看到了一條關(guān)于臨泉縣政府緊急限價的通知，安徽省臨泉縣也屬于國家級貧困縣，該縣已經(jīng)有相關(guān)限價措施出臺，真是如同及時雨一般，在該新聞報道中有明確指出“原則上，臨泉縣毛坯房均價控制在每平方5200元以內(nèi)，精裝房均價控制在每平方6000元以內(nèi)”。請問，我們利辛縣的房價何時能夠控制該范圍之內(nèi)？讓我們這些普普通通的老百姓能真正買得起一套房子？

對此，中共亳州市委辦公室 于2017-04-12 16:18回復(fù)到：

網(wǎng)友您好，對您反映的情況，亳州市委高度重視，責(zé)成利辛縣委認真調(diào)查處理。現(xiàn)回復(fù)如下：

經(jīng)查：2016年以來，利辛縣房地產(chǎn)市場出現(xiàn)購銷旺盛，房源緊缺，商品住宅價格持續(xù)走高，不同程度出現(xiàn)購房難等問題，主要原因是：

1、商住用地供應(yīng)不足，2015年城區(qū)僅出讓1宗商住用地，造成2016利辛縣商品住宅供應(yīng)量緊缺；

2、2015年下半年以來，相繼出臺去庫存等房地產(chǎn)市場利好政策，開發(fā)建設(shè)單位和群眾對房地產(chǎn)市場預(yù)期看好，群眾購房愿望和需求不斷提高；

3、2015年以來，利辛縣啟動了水務(wù)局、老一中、老法院（黨校）、化肥廠四個片區(qū)棚改。目前共簽征收協(xié)議1156戶，增加了購房需求；

4、群眾對城區(qū)西部發(fā)展看好，致使西部房源緊缺，西部商住價格高于東部每平方米600-800元；

5、商品住宅品質(zhì)提升。2016年下半年以來，規(guī)劃建設(shè)多層、小高層電梯洋房較多，電梯洋房銷售價格每平方米6000元以上，最高達8775元；

6、開發(fā)企業(yè)采取捆綁銷售備案，拉高了房價。有的開發(fā)企業(yè)采取購買一樓贈送地下室、車庫，購買上層送頂層，兩層價格在一塊備案出售，拉高了一層和頂層價格，帶動了中間層價格。有的在一樓規(guī)劃前后小院，作為附贈，拉高了房價。

針對房價上漲過快的問題，利辛縣委縣政府多次召開會議對進行分析研判，并采取以下主要措施：

1、增加商住用地供應(yīng)。結(jié)合城市建設(shè)規(guī)劃，適當(dāng)增加城區(qū)南部，東部商住用房供應(yīng)，加快西部用地供應(yīng)。結(jié)合棚戶區(qū)改造，2017年商住用地計劃800-900畝；

2、科學(xué)編制建設(shè)規(guī)劃。在建設(shè)規(guī)劃設(shè)計中，堅持以高層普通住宅為主，花園電梯洋房為輔，調(diào)減商業(yè)用房建設(shè)。原則上一樓不規(guī)劃設(shè)計前后院；

3、完善土地出讓機制。提高土地出讓門檻，盡量把實力強信譽好的開發(fā)建設(shè)單位引入利辛縣房地產(chǎn)開發(fā)市場，有效避免和減少風(fēng)險項目；

4、加強保障性住房供應(yīng)。在商住用地出讓中，結(jié)合城關(guān)鎮(zhèn)征遷，采取回購等方式，合理定價回購適當(dāng)?shù)牟疬w安置保障房；

5、引導(dǎo)盤活已出讓閑置土地，因地制宜調(diào)整建設(shè)規(guī)劃。對原規(guī)劃商業(yè)較多，未開工的項目，督促引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)，調(diào)整建設(shè)規(guī)劃，增加住宅減少商業(yè)。

您如有相關(guān)問題，請與利辛縣房產(chǎn)局劉松飛聯(lián)系（電話：0558-8803211)。

感謝您對我們工作的信任和支持！

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利辛無大的企業(yè)，但房價遠超貧困縣應(yīng)有的價格

某網(wǎng)友在6月份問道：

我生在利辛，漲在利辛。利辛近年來，樓房林立，房價猛漲；超出貧困縣應(yīng)有的價格，而現(xiàn)在縣城房價仍未有明顯控制趨勢，利辛房價高于附近縣城房價，而且利辛縣也無大的企業(yè)引進，人們收入沒有大的變化。我們這些剛需群體，無法承受，希望政府能對我們這一貧困縣房價以控制

中共利辛縣委辦公室 2017-07-18 10:53 回復(fù)：

網(wǎng)友，您好！看了您的留言，我們進行了認真調(diào)查。現(xiàn)將辦理情況答復(fù)如下：

2016年以來，我縣房地產(chǎn)市場出現(xiàn)購銷旺盛，商品住宅價格持續(xù)走高，主要有以下原因：商住用地供應(yīng)不足；開發(fā)建設(shè)單位和群眾對房地產(chǎn)市場預(yù)期看好，群眾購房愿望和需求不斷提高；商品住宅品質(zhì)提升，2016年下半年以來，規(guī)劃建設(shè)多層、小高層電梯洋房較多，房價較高。

下一步主要采取以下措施：加快商業(yè)住宅用地供應(yīng)，目前已掛牌擬出讓地塊4宗，主要用于住宅建設(shè)；完善土地出讓機制，提高土地出讓門檻，盡量把實力強信譽好的開發(fā)建設(shè)單位引入我縣房地產(chǎn)開發(fā)市場，有效避免和減少風(fēng)險項目；加強保障性住房供應(yīng)，在商住用地出讓中，結(jié)合城關(guān)鎮(zhèn)征遷，采取帶條件出讓住宅建設(shè)用地等方式，合理定價拆遷安置保障房；引導(dǎo)盤活已出讓閑置土地，因地制宜調(diào)整建設(shè)規(guī)劃，對原規(guī)劃商業(yè)較多，未開工的項目，督促引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)，調(diào)整建設(shè)規(guī)劃，增加住宅減少商業(yè)。