處理單位：池州市國土資源局

處理意見：我市從2015年11月10日開始不再發放房產權證和土地使用權證，而發放“房地一體”的不動產權利證書。 根據《不動產登記暫行條例實施細則》第二十四條規定：不動產首次登記，是指不動產權利第一次登記。未辦理不動產首次登記的，不得辦理不動產其他類型登記。因此，在開發企業申請辦理房屋首次登記和土地分割后，購房人才可以憑申請表、土地分割證、購房發票、購房合同等相關資料即可辦理個人不動產權證。