請問，已滿五年首套房準備出售，需要什么過戶手續和證件，過戶費包含哪些，買賣合同政府官網是否有模板？謝謝！

處理意見：網友： 你好！當事人持有效身份證件、購房合同、契稅完稅憑證、原權屬證書、原不動產屬夫妻共有的需提供婚姻證明，申請當事人共同到場簽字即可辦理轉移登記。登記費：住宅80元/件，非住宅550元/件。買賣合同模板可到建設大廈市房管局1樓存量房交易窗口填寫。