買賣二手房一道重要的程序就是交房，手續繁瑣，但是如果不注意各個細節最易引發糾紛。首先，應在合同里注明清楚物業相關約定，雙方再到場核驗，簽訂物業交割單，完成權利占有和轉移占有，買方取得房屋的全部權利。具體流程如下

①賣方收拾自己物品，將房子清空

②買賣雙方共同到已清空的房子里查驗

③買方對房子里的設備進行清點

④賣方核算水電煤氣等費用，如果有欠費需要賣方繳清

⑤賣方結清物業費、衛生費和停車費

⑥賣方遷走戶口，買方遷入戶口

⑦買方拿鑰匙，更換門鎖