規劃背景

LC01-0405地塊（下稱規劃地塊）位于安慶市老城范圍內，為滿足土地市場供應需求和城市規劃建設、管理的需要，完備土地出讓手續，特編制該地塊控制性詳細規劃。

規劃范圍

規劃地塊位于安慶市老城區LC01單元，規劃范圍：西至原登云學校東側圍墻、南至登云坡巷，北至小二郎巷，東側為現狀居民區，總用地面積為0.39公頃。

指標控制

1、地塊規劃用途與指標

2、建筑退讓

新建建、構筑物后退登云坡巷、小二郎巷不小于3米。

3、建筑間距

建筑間距、退讓用地界線、日照等須遵照《安慶市控制性詳細規劃通則》（2017）要求執行。

4、停車位配建

住宅按照機動車≥1.0車位/戶,非機動車≥1.5車位/戶配建停車位；住宅機動車停車位應全部預留充電樁建設安裝條件，配建不少于規劃停車位10%的充電樁。

5、配套設施

地塊內物業管理、便利店等便民服務設施按照《城市居住區規劃設計標準》（GB 50180-2018）要求執行。

6、開發引導

（1）建議與相鄰地塊整體開發，妥善處理好現狀地形高差，讓建筑更有層次感。

（2）宜結合小二郎巷開設人行出入口。

（3）處理好新建建筑與南側歷史建筑的關系，做到古今融合，建筑風貌須滿足歷史文化名城保護要求。

道路系統控制

規劃地塊道路交通主要依托現狀的登云坡巷和小二郎巷，規劃將登云坡巷東段拓寬至7米。

道路豎向設計：依據周邊現狀道路標高確定，現狀路面高程在16.33-17.58米（1956年黃海高程）之間。

市政工程

地塊內的市政工程包括給水、電力、電信、燃氣均由周邊城市道路相應市政管網接入，并按要求配建相關設施；排水實行雨、污分流制，排入周邊城市道路現狀市政排水管網。