問題案例：我是合肥市廬陽(yáng)區(qū)人，我想咨詢父母把房子贈(zèng)于子女后，如果子女幾年后要將此房賣出，請(qǐng)問稅率是多少，有沒有什么限制，或者是多少年后可以買賣，謝謝!

解答內(nèi)容：經(jīng)國(guó)家稅務(wù)總局合肥市稅務(wù)局答復(fù)：您若要將受贈(zèng)的住房再買賣。依據(jù)相關(guān)稅收政策規(guī)定，賣方需要繳納的稅費(fèi)有：增值稅，個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售，按照5%的征收率全額繳納增值稅（個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售，免征增值稅）；城市維護(hù)建設(shè)稅，以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，稅率為7%（市區(qū)）、5%（縣城、鎮(zhèn)）、1%（其他）；教育費(fèi)附加，以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，稅率為3%；地方教育附加，以實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，稅率為2%；個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目繳納，稅率為20%（對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征個(gè)人所得稅）。買方需要繳納的稅費(fèi)有：契稅，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收。對(duì)于個(gè)人購(gòu)買家庭第三套或以上住房，按3%的稅率征收（自2019年3月1日起）。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策中幾個(gè)具體問題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2005]172號(hào)）的規(guī)定：“個(gè)人將通過受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買形式取得的住房對(duì)外銷售的行為，也適用《通知》的有關(guān)規(guī)定。其購(gòu)房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房時(shí)間確定，其購(gòu)房?jī)r(jià)格按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購(gòu)房原價(jià)確定。”另現(xiàn)辦理贈(zèng)與只要雙方先到稅務(wù)局納稅后，到廬陽(yáng)區(qū)辦證中心辦理轉(zhuǎn)移登記即可。