安慶市白澤組團YX02-0202、0301地塊控制性詳細規劃

修改規劃背景

YX0202、0301地塊位于安慶市白澤組團YX02單元規劃管理單元，兩個地塊為宜秀區白澤還建點地塊，地塊控規于2018年1月上報市政府批準，目前，根據宜秀區提供的初步規劃方案，地塊建設強度不能滿足宜秀區棚改安置需求。為滿足地塊建設開發和規劃管理的需要，根據住房和城鄉建設部令第7號《城市、鎮控制性詳細規劃編制審批辦法》要求，經上報市政府批準同意，現對該地塊控制性詳細規劃進行修改。

規劃范圍

規劃修改地塊位于安慶市白澤組團YX02單元，四至范圍：東至葉莊路、南至勝利路、西至陶黃路、北至龍港路，總用地面積為13.27公頃。

其中：YX02-0202地塊東至沈店路、西至陶黃路、北至龍港路、南至燈塔路，用地面積3.77公頃。

YX02-0301地塊東至葉莊路、西至沈店路、北至龍港路、南臨勝利路，用地面積9.50公頃。

修改內容

本次規劃修改僅對規劃指標體系進行修改，其他內容仍按照原控規執行，具體見圖則。

YX02-0202

原控規指標體系：

規劃用地性質為二類居住用地，容積率≤1.8，建筑密度≤30%；綠地率≥35%，建筑高度≤36米。

修改后指標體系：

規劃用地性質不變，為二類居住用地，容積率：≤2.3，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，建筑限高≤54。

YX02-0301

原控規指標體系：

規劃用地性質為二類居住用地，容積率≤1.8，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑限高≤36米。

修改后指標體系：

規劃用地性質不變，為二類居住用地，容積率≤2.0，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，建筑限高≤54米。

來源：安慶市自然資源和規劃局