問題案例：個人辦理商品房房產證有哪些費用？ 契稅是怎么計算的，一套二套的稅率。 其余稅項還有什么？

解答來源：市稅務局      

解答內容：您好！根據財政部、國家稅務總局住房城鄉建設部《關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）第一條對契稅政策的規定：“納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。”因此，確定您購買的房屋屬于家庭第幾套房以及是否享受稅收優惠，均需要在您攜帶有關資料至主管稅務部門辦理涉稅事項時，稅務機關會根據您提供的資料及家庭住房信息查詢的結果，審核后確認。對于一手房買方需要繳納的稅費有：契稅，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收。對于個人購買家庭第三套或以上住房，按3%的稅率征收（自2019年3月1日起實施）。