個人住房不動產證件經開發商代辦辦理需要多長時間，具體的契稅標準是多少、一套房、二套房，各自的標準是什么，個人需要交哪些費用。

處理意見：接到群眾反映的“契稅標準及首套房、二套房標準問題”，宿州市稅務局現辦理答復如下： 一：我省契稅稅率 《安徽省財政廳國家稅務總局安徽省稅務局關于調整契稅適用稅率的通知》（財稅法〔2019〕120號）：決定自2019年3月1日起，將我省契稅適用稅率統一下調至3%。 凡是于2019年3月1日及以后到稅務機關申報繳納契稅的，均可按照3%的適用稅率執行。　 二、家庭首套、二套住房優惠 1、對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 已通過電話與群眾溝通解釋相關具體情況，答復群眾反映的問題。

處理單位：宿州市稅務局