“合肥東部新中心，東南大學和合肥市規劃局整合版本，應該就是現在新中心用的指導版本了。核心區的湖面剛剛好是天鵝湖的一半 ，只要做到效果圖的八成，核心區也能吊打合肥九成的地方了吧。”

根據效果圖來看：水面35公頃，綠地45公頃，綠地里允許點狀布局文化設施10公頃。核心區的湖面剛剛好是天鵝湖的一半。

從功能分區來看，居住2100畝、居住3045畝、居住1350畝、居住1065畝、居住1725畝、居住960畝、居住1950畝、居住1710畝、居住2580畝、居住2040畝、中央公園1000畝、CBD（中央商務區）1000畝、商辦600畝、都市產業園1140畝、工業文明長廊2175畝

科技研發480畝、科技研發555畝、濱水商住服務帶1900畝、科技智慧園690畝、特色商貿園1815畝、瑤海灣休閑商務區2085畝、現代物流園2235畝、預留2000畝。

規劃了居住+CBD+科研+中央公園+科技研發+產業園+商貿園+現代物流園+工業走廊等等。

就居住用地規劃，共計規劃了十大片區18525畝居住地。

就商務區，網友指出，1155畝CBD板塊打包給金茂了，以后建金茂大廈。

落實生態優先的理念，通過組團布局，構筑產局平衡、城鄉融合的城鄉一體化功能框架。

如果實際效果真如以上效果圖一般，未來的東部新中心將成為合肥又一名片。

近日，有市民在12345政務直通車上咨詢東部新中心啟動區何時有實質性進展，對此官方給出回復。

據瑤海區官方回復顯示：

經合肥東部新中心核實，目前初步擬定的東部新中心啟動區為：廣德路以西，裕溪路以南，上海路以東，南淝河以北，啟動區規劃正在進行報批工作，帶規劃審批通過后將向市民公示，屆時啟動區內規劃項目將對外宣傳。

從圖上看，東部新中心啟動區住宅主要集中在啟動區西北方位。

目前，啟動區內沒有新盤在售。二手房價格在1.03萬/㎡-1.17萬/㎡之間。

不僅如此，根據官方回復，合肥東部新中心的規劃建設正在全力開展有關前期工作，重點合作開發項目正在緊張有序洽談。

對此，你是怎么看的呢？