問題案例:想把在妻子名下的一套40平的小房子(居住類)過戶到老公名下,怎么辦理?費用包括哪些?
解答來源:市國土資源局、市地稅局 解答時間:2017-05-15
解答內容:經市國土資源局、市地稅局辦理:一,您好!這是屬于夫妻共有財產,只需雙方攜帶身份證、結婚證、房產證到窗口辦理變更名稱就可以了;二,經12366納稅服務中心辦理:1.根據財政部國家稅務總局《關于夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》(財稅〔2014〕4號)規定:“在婚姻關系存續期間,房屋權屬原歸夫妻一方所有,變更為另一方所有的,免征契稅”;2.根據財政部國家稅務總局《關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規定:涉及家庭財產分割的個人無償轉讓不動產免征增值稅;3.根據財政部國家稅務總局《關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》(財稅〔2009〕78號)規定:房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶不征收個人所得稅;4.根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及相關文件規定:房產所有人將房屋產權贈與直系親屬,不需要繳納土地增值稅。 若您仍有疑問,也可撥打12366納稅服務熱線。