長(zhǎng)沙樓市調(diào)控之下，限價(jià)地、限價(jià)房熱度居高不下。今年開年以來，多宗熱門地塊的出讓，更是引發(fā)強(qiáng)烈關(guān)注。

數(shù)據(jù)顯示，自2017年長(zhǎng)沙出臺(tái)限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)文件以來，長(zhǎng)沙六區(qū)已拍出限價(jià)地53宗，這些限價(jià)房大多將在2019年陸續(xù)上市。

而好房子網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，2019年將推出的42個(gè)純新盤中，包含15個(gè)限價(jià)盤。

從區(qū)域來看，岳麓區(qū)占據(jù)大半邊江山，共有11個(gè)限價(jià)純新盤推出，雨花區(qū)有2個(gè)，芙蓉區(qū)與天心區(qū)各1個(gè)。從限價(jià)情況來看，岳麓區(qū)有近一半項(xiàng)目限價(jià)均為11000元/平，限價(jià)最高的為龍湖春江酈城，11500元/平。

岳麓區(qū)：限價(jià)盤扎堆，4個(gè)項(xiàng)目即將出貨

岳麓區(qū)一直是長(zhǎng)沙樓市的供應(yīng)大戶，更有湖南金融中心、梅溪湖、洋湖三大熱門片區(qū)加持，熱度一直居高不下。

即將推出11個(gè)限價(jià)盤，龍湖、夢(mèng)想置業(yè)、正榮、萬科、中梁均將有限價(jià)項(xiàng)目推出，值得關(guān)注。

龍湖春江酈城：龍湖集團(tuán)、湘江集團(tuán)、先導(dǎo)恒偉地產(chǎn)38.9億聯(lián)合拿地，由龍湖集團(tuán)整體操盤。目前項(xiàng)目營(yíng)銷中心已經(jīng)開放，項(xiàng)目首開將推出約900多套全裝修房源。

夢(mèng)想新天地：湘江集團(tuán)進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的首個(gè)大型商品房住宅項(xiàng)目，于去年8月正式開工，總建面174000平米。住宅限價(jià)11000元/㎡（毛坯），預(yù)計(jì)將以精裝修銷售。

新城夢(mèng)想金茂璽悅：項(xiàng)目位于梅溪湖一期與梅溪湖二期之間，與金茂大廈為鄰，預(yù)計(jì)5月首推128-148平高層住宅，住宅限價(jià)11000元/㎡（毛坯）。

夢(mèng)想金茂華府：位于梅溪湖正西側(cè)，為湖南夢(mèng)想置業(yè)開發(fā)有限公司拍下，聯(lián)合金茂集團(tuán)開發(fā)。住宅限價(jià)11000元/㎡（毛坯），預(yù)計(jì)將推150㎡以上大戶型。

夢(mèng)想楓林灣：項(xiàng)目由長(zhǎng)沙夢(mèng)程置業(yè)有限公司競(jìng)得，住宅限價(jià)11000元/㎡（毛坯），具體推新情況待定。

欣利梅溪左岸：項(xiàng)目位于西雅中學(xué)的正對(duì)面，南邊是限價(jià)9970的南山梅溪一方，東邊是建發(fā)央著。住宅限價(jià)11000元/㎡（毛坯），具體推新情況待定。

正榮梅溪紫闕臺(tái)：項(xiàng)目位于梅溪湖CBD一期，近地鐵2號(hào)線。住宅限價(jià)9970元/㎡（毛坯），預(yù)計(jì)將推大平層住宅。

萬科金色夢(mèng)想：項(xiàng)目近步步高梅溪湖新天地，同時(shí)也將自持五萬方社區(qū)商業(yè)。現(xiàn)已獲預(yù)售證，預(yù)首推100-137平住宅，住宅限價(jià)8800元/㎡（毛坯）。

中梁云麓傳奇：項(xiàng)目位于河西麓谷板塊，預(yù)計(jì)5月將首推114-143平低密純板式住區(qū)，住宅限價(jià)8800元/㎡（毛坯）。

建山象山國際：項(xiàng)目位于洋湖板塊，將打造集居住、商業(yè)、教育、休閑于一體的全齡互動(dòng)型復(fù)合社區(qū)，住宅限價(jià)8000元/㎡（毛坯），預(yù)計(jì)將推97-144㎡住宅。

映客龍湖璟翠中心：項(xiàng)目近地鐵3號(hào)線洋湖濕地站，規(guī)劃有住宅和公寓房源，住宅限價(jià)9998元/㎡（毛坯），具體推新信息待定。

雨花區(qū)：中海瓏悅府6月首開

雨花區(qū)將有2個(gè)限價(jià)項(xiàng)目推出，分別為中海瓏悅府和奧園譽(yù)景華府。

中海瓏悅府：項(xiàng)目由長(zhǎng)沙中海融城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，位于汽車南站商圈。住宅限價(jià)8000元/㎡（毛坯），預(yù)計(jì)6月將推115-135㎡全裝修住宅。

奧園譽(yù)景華府：項(xiàng)目位于天際嶺森林公園以南，周邊多公園環(huán)繞。住宅限價(jià)8800元/㎡（毛坯），預(yù)計(jì)將推108-118㎡全裝修住宅。

芙蓉區(qū)：片區(qū)首個(gè)限價(jià)盤出爐

芙蓉區(qū)大致可以分為瀏陽河以西和瀏陽河以東，瀏陽河以西區(qū)域配套已經(jīng)成熟，瀏陽河?xùn)|岸住宅類用地同樣稀缺，此次將推1個(gè)限價(jià)項(xiàng)目，為富力園康新天地。

富力園康新天地：富力在長(zhǎng)沙的第二個(gè)樓盤，位于芙蓉區(qū)火炬村，是片區(qū)內(nèi)首個(gè)限價(jià)盤。住宅限價(jià)9900元/㎡（毛坯），具體推新信息待定。

天心區(qū)：高性價(jià)比稀缺盤將推

天心區(qū)將有1個(gè)限價(jià)項(xiàng)目推出，為卓越江岸，從目前已知的價(jià)格來看，卓越江岸精裝12500元/㎡的性價(jià)比較高。

卓越江岸：項(xiàng)目臨近即將試運(yùn)營(yíng)的地鐵4號(hào)線碧沙湖站，多學(xué)校環(huán)繞。住宅限價(jià)9900元/㎡（毛坯），預(yù)計(jì)將推148㎡住宅。

總的來看，即將面世的限價(jià)新項(xiàng)目，位置都較好，濱江的龍湖春江酈城，南湖新城的卓越江岸，南站的中海瓏悅府，洋湖的映客龍湖璟翠中心等，都可以重點(diǎn)關(guān)注。

此外，地鐵4號(hào)線將于4月28日試運(yùn)營(yíng)，沿線樓盤迎來實(shí)質(zhì)性利好，龍湖春江酈城、卓越江岸等樓盤，出行將更加便利。