根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部39號令)安徽省國土資源廳、監察廳《關于進一步規范國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓有關問題的通知》(皖國土資〔2008〕42號)等法律、法規的規定，經潛山市人民政府批準，潛山市自然資源和規劃局公開出讓六宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、出讓地塊基本情況和規劃指標要求
可點擊圖片放大查看
二、競買人條件
1.申請競買人為中華人民共和國境內外的法人和其他組織，法律法規對申請競買人另有限制的除外。
2.申請競買人須具備中華人民共和國境內相應房地產開發資質?？陕摵细傎I(不超過3家)，聯合競買公司中須有一家公司滿足以上要求。其中1930號宗地和1931號的競買人必須具備房地產開發二級及以上資質(不含暫定資質)。
3.對尚拖欠土地出讓金的、存在閑置土地的相對人禁止其申請競買土地；限制失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員取得政府供應的土地。
4.對失信房地產企業，限制取得政府供應的土地。
5.本次出讓只受理競買人書面申請，不接受口頭、電話、郵遞和電子郵件等方式申請。
三、公開出讓方式和時間安排
(一)出讓方式：拍賣方式。
(二)時間安排：
1.公告時間：2019年9月23日至2019年10月14日17:00。申請競買人可領取出讓文件。
2.申請報名時間：2019年10月8日至2019年10月14日期間，每個工作日的上午8:00-12：00，下午2:30-5:00。
3.保證金交納截止時間：2019年10月14日17:00。
4.競買資格確認時間：經審查，申請競買人具備申請條件的，在有關部門的監督下，我局將在2019年10月15日11:30前確認其競買資格。
5.拍賣時間：2019年10月17日上午10:00-12:00。
四、競買人須提交的資料
1.申請競買人，應提交有效的營業執照、房地產開發二級及以上資質(不含暫定資質)、法人銀行征信證明，法人身份證明及有效居民身份證復印件兩份(均加蓋印章)并提供原件用于查驗。
2.房地產企業注冊地住房和建設主管部門出具的是否失信企業證明，其中在潛山市有開發項目的房地產企業，還須同時由潛山市住建局出具的是否失信企業證明。
3.聯合競買報名的，須提交各方的有效身份證明和《聯合競買協議》。協議要規定聯合各方的權利、義務，包括各方的出資比例、簽訂土地出讓合同時的受讓人。
4.委托報名的，須提交有效的授權委托書原件、委托代理人身份證明及復印件兩份(加蓋印章)。
申請競買人報名時，應填寫競買申請書兩份，并提供競買保證金交納憑證和復印件兩份。
五、特別提示
1.提交競買申請前，競買人應對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現狀；對出讓文件有疑問的，應在競買申請前向市自然資源和規劃局書面提出。
2.競買人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內容清楚并自愿受其約束，對宗地現狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以該宗地的出讓文件和現狀異議對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。
3.本次國有建設用地使用權出讓采取增價方式，并設有保留底價，沒有達到保留底價的，不予成交，達到或超過保留底價的按價高者得的原則確定競得人。當有兩個或兩個以上同時舉牌報價，拍賣師無法分辨舉牌先后，且同時舉牌者都不愿意繼續增加報價時，采取現場抽簽確定競得者。
4.競買人參加競買活動時，應至少有一次有效報價，否則競買保證金不予退回。初次報價應大于或等于起始價。
5.宗地出讓成交時，競得人應與出讓人現場簽訂《成交確認書》，并在成交確認書簽訂后30日內交清全部出讓價款后，與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。否則，視為競得人自動放棄競得宗地，保證金不予退還。
6.未競得者所交納的競買保證金，在五個工作日內退還，不計利息。
7.本次出讓宗地均按現狀交付(宗地范圍內空間地表、地下等設施由競買人自行勘察確認)，面積以交付時界址點控制的實有面積為準，出讓價款不變；宗地開發所需的供電、供水、供氣等基礎配套設施由競買人自行考察、自行配建；其他相關要求及未盡事宜，詳見宗地出讓須知、規劃設計條件、出讓合同樣本等相關出讓文件資料。
六、出讓宗地的約定條件
1.1930號(含兩個地塊)和1931號宗地，為便于統一規劃設計，統一建筑風格，作為一個標的一同公開出讓。出讓起始價46110萬元(其中1930號出讓起始價30121萬元，1931號出讓起始價15989萬元)，增價幅度100萬元，競買保證金46110萬元。
競買人競得后的成交價款按宗地的起始價數額比例分攤，并分宗簽訂出讓合同。
1930號和1931號宗地，實行“限房價、競地價”模式出讓，單套住房最高限價不超過6980元/m2；機動車位每個限價不得超過12萬元，不計容，可發證。不得以精裝房銷售。
2.1931號宗地涉及安置，帶方案公開拍賣(詳見《潛山市城南新區緯一路北側、南岳路西側地塊安置方案》)。按方案要求配建社區綜合服務中心(地塊東北角，建筑面積990㎡，高度＜14米)與廣場不小于2400㎡(廣場不參與計容)，廣場方案同步設計，由競得人同步建設，無償移交政府，所有權歸政府。
報名地點：潛山市自然資源和規劃局辦公樓五樓(經營股)
拍賣出讓地點：潛山市公共資源交易中心
競買保證金銀行賬戶：
(1)戶名：潛山市財政局國庫集中支付中心
開戶銀行：農行潛山天柱山支行
賬號：12755301040001090
(2)戶名：潛山市財政局國庫集中支付中心
開戶銀行：工行潛山皖城支行
賬號：1309078019200006703
(3)戶名：潛山市財政局國庫集中支付中心
開戶銀行：建行潛山潛陽路支行
賬號：34001684301050272546
(4)戶名：潛山市財政局國庫集中支付中心
開戶銀行：潛山農商行營業部
賬號：20000134410110300000018
(5)戶名：潛山市財政局國庫集中支付中心
開戶銀行：農發行潛山市支行
賬號：20334082400100000209482
(6)戶名：潛山市財政局國庫集中支付中心
開戶銀行：中國銀行潛山支行
賬號：181201145902
(7)戶名：潛山市財政局國庫集中支付中心
開戶銀行：郵政儲蓄銀行潛山市支行
賬號：100113186660019999
(8)戶名：潛山市財政局國庫集中支付中心
開戶銀行：潛山江淮村鎮銀行營業部
賬號：20000134410110300000034
(9)戶名：潛山市財政局國庫集中支付中心
開戶銀行：徽商銀行潛山支行
賬號：1692801021000002597
聯系人：丁先生 電話：0556—8970327
潛山市自然資源和規劃局
2019年9月20日
