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馬鞍山市國有建設用地使用權拍賣出讓公告

馬國土出讓告字[2019]第38號

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》等法律、法規，經馬鞍山市人民政府批準，馬鞍山市自然資源和規劃局、馬鞍山市公共資源交易監督管理局決定采取拍賣方式出讓下列國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：

其他需要說明的宗地情況：

1.競得人須在土地成交之日起10個工作日內與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，并在出讓合同簽訂之日起1個月內付至出讓金的50%，6個月內付清全部土地出讓金。

競得人逾期不簽訂合同的，競得人資格自動失效，定金（成交價款的20%）不予退還。已簽合同，未按時支付土地成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰繳納違約金，延期付款超過60日，經催繳仍不能支付的，出讓人有權解除合同，并要求受讓人承擔法律責任。

2.土地開發程度：（1）拆除宗地范圍國內上建筑物及附屬物并清運建筑垃圾至自然地坪。（2）地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競得人負責勘驗，并按照有關規定自行妥善解決。（3）土地按照現狀標高交付，場地平整由競得人自行負責，水塘、水系由競得人按照規劃設計要求保留或改造。（4）基礎設施及配套（包括施工臨時用電、用水，施工便道及場地平整等）由競得人負責勘驗，并按照有關規定自行妥善解決。（5）出讓地塊范圍內，如經文物部門確認，地下有文物埋藏，需依法進行考古勘探或發掘。

3.土地交付：《出讓合同》簽訂之日起1個月內交付。

交地條件:地塊范圍內建筑物拆至地表，土方、垃圾等由受讓人自行按規定處置。出讓范圍內桿管線及地下管網由受讓人勘驗后妥善處置。與周邊地下光纜的安全影響由受讓人負責妥善處置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現狀為準。

4.動工及竣工時間：競得人須在土地交付之日起6個月內開工建設，在開工建設之日起24個月內完成項目施工建設，并申請竣工驗收。

競得人未按《出讓合同》約定的開工日期開工或未按《出讓合同》約定的竣工日期竣工，且經出讓人書面通知其在一定時間里糾正該違約行為但競得人仍然不糾正的，出讓人有權解除《出讓合同》，收回國有土地使用權。

5.受讓人應當在施工現場設立建設項目公示牌，公布建設用地使用權人、建設單位、項目動工開發、竣工時間和土地開發利用標準，并在項目開發建設期間，及時向出讓方和項目載體單位書面申報項目動工開發、開發進度、竣工等情況，對不執行申報制度的，出讓方和項目載體單位可以向社會公示，并限制受讓人至少在一年內不得參加本市范圍內的土地購置活動。

6.日照間距、安全距離、消防通道、小區出入口、與周邊已建建筑物的退讓距離等按照國家建筑技術規范要求執行。

7.項目建設要求：配套建設100平方米為居住小區服務的服務設施用房，應在建筑一層設置并有獨立出入口；配建建筑面積不少于60m的公廁，可結合公共建筑并設置,但應有獨立的出入口；服務設施用房和公廁建成后無償移交給區政府。

8.未經區政府批準同意，競得人及其股東在競得后不得以股權轉讓或其他任何形式轉讓土地，否則，出讓人有權解除合同收回土地。

9.競得人承諾認真履行法定義務和合同約定的義務，如無正當理由不履行義務的，出讓人有權按照國家、省有關規定予以失信懲戒。

二、競買人資格：

1、中華人民共和國境內外法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。聯合申請的，申請人應當提供聯合競買協議。聯合競買協議要規定聯合各方的權利、義務，包括聯合各方的出資比例，并明確簽訂《國有土地使用權出讓合同》時的受讓人。

2、競買人的負責人為同一人或者競買人之間存在控股、管理關系的，或競買人之間存在其他利害關系可能影響出讓過程公正性的，均不得參加同一宗地的競買（競買人須提供經工商部門蓋章確認的最新公司章程以備核查）。

3、自然人、法人或其他組織經自然資源管理部門失信懲戒或其他部門聯合懲戒的，不得參與競買。

三、出讓方式：拍賣（不足三人流拍）。

本次國有建設用地使用權出讓按照價高者得原則確定受讓人。

四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。

申請人可于2019年 10月10日9時至2019年11月5日17時，到馬鞍山市公共資源交易中心5樓窗口獲取出讓文件。