一、項目概況

宣城市冷鏈物流農(nóng)產(chǎn)品集配大市場位于現(xiàn)代服務業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，南漪湖大道以東。規(guī)劃總用地面積約134889平方米；規(guī)劃凈用地面積約108679平方米（含沿宣貍路控制30米寬綠化帶及沿河綠化用地）；規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)服務業(yè)設施用地。建設單位為安徽皖江冷鏈發(fā)展有限責任公司。

二、調(diào)整方案簡介

1、室外停車位布局的調(diào)整：

根據(jù)現(xiàn)場實際情況(原停車位平行緊鄰布置，考慮到宣大祥街市政綠化，緊鄰綠化帶部分車輛無法通行)，在保證停車位使用要求及總數(shù)不變的前提下，將停車位布置位置做局部調(diào)整，在兩排平行布置的車位中間設置通行車道，車道寬度為6m，方便商戶更好的使用。

2、商戶交易區(qū)的調(diào)整：

（1）將原配電房的功能更改為物業(yè)用房，面積為145.52平方米；

（2）將剩余物業(yè)用房（原配電房已調(diào)整為物業(yè)用房）調(diào)整至商業(yè)冷庫的二層和三層。原物業(yè)用房面積為540平方米，物業(yè)用房調(diào)整后的總面積為542.07平方米（其中商業(yè)冷庫內(nèi)物業(yè)用房面積為396.55平方米，商戶交易區(qū)內(nèi)物業(yè)用房面積為145.52平方米）；

（3）為更好的滿足使用人員對公廁的使用和管理，將商戶交易區(qū)內(nèi)公廁面積縮減為147.88平方米，剩余改為商業(yè)功能；商業(yè)冷庫增設公廁，布置在商業(yè)冷庫的二、三、四層，面積為153平方米；

（4）考慮商戶交易區(qū)頂部的統(tǒng)一性，將原商戶交易區(qū)東西兩側(cè)鋁塑板改為采光帶。

3、面積的調(diào)整：

商戶交易區(qū)方案文本面積為59425平方米，實際核實面積為63218.31平方米，建筑面積增加3793.31平方米；商業(yè)冷庫方案文本中在計容面積時將地下高溫冷庫6272.77平方米計入容積率內(nèi)，實際為地下建筑，應不計容。上述兩項面積的調(diào)整后總建筑面積及計容面積減少2479.46平方米。

三、主要技術(shù)經(jīng)濟指標

原批準主要技術(shù)經(jīng)濟指標：凈用地面積約10.87公頃，總建筑面積約235766平方米，容積率2.0，建筑密度27.09%，綠地率20.02%，停車位1731輛。

調(diào)整后主要技術(shù)經(jīng)濟指標：凈用地面積約10.87公頃，總建筑面積約233286平方米，容積率1.98，建筑密度27.09%，綠地率20.02%，停車位1731輛。

為維護廣酋長眾及相關(guān)權(quán)益人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和住建部《關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃公開公示的規(guī)定》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)予以公示，公示時間7個工作日（不含法定節(jié)假日），公示日期為2019年10月10日至2019年10月17日。該項目如涉及他人重大利害關(guān)系，利害關(guān)系人可于2019年10月17日前向我單位書面或電話提出意見，必要時我單位可采取召開座談會、聽證會等方式，征詢利害關(guān)系人意見，逾期視為無異議。

意見反饋單位：市自然資源規(guī)劃局 聯(lián)系電話：3365203

2019年10月9日