近日，安徽省自然資源廳下達《關于蚌埠市城區土地定級與基準地價更新工作成果驗收意見的函》，表明我市本輪城區基準地價更新成果已基本完成。

新一輪基準地價更新工作是根據自然資源部和省廳相關文件要求，同時結合近年城區土地市場實際狀況進行調整完善的。更新后的成果具有以下特點：

（一）涵蓋范圍廣

隨著蚌埠市新一輪城市總體規劃的運用實行，城市區域經濟發展不斷變化，為體現近幾年蚌埠市主城區對沫河口鎮、馬城鎮鎮區的輻射影響，本次蚌埠市城區土地定級與基準地價更新范圍除包括蚌埠市主城區（龍子湖區、蚌山區、淮上區、禹會區）外，也將沫河口鎮、馬城鎮中心鎮區納入進來。

（二）成果現勢性強

本次蚌埠市區土地定級成果能夠較為準確地反映城市現狀、體現最新的城市建設思路，更新成果對應現時條件下的土地經濟價值，充分結合了目前蚌埠市城區土地市場發展實際。與上輪相比，本輪更新成果中，商服用地基準地價上漲幅度為1.89%～10.71%，平均漲幅為5.76%；住宅用地基準地價上漲幅度為19.21%～67.31%，平均漲幅為31.21%；工業用地基準地價和上輪保持一致。

（三）技術手段先進

本次蚌埠市城區土地定級與基準地價更新工作中，全程、全方位采用了地理信息技術，在工作底圖制作、影響因素信息采集、數據整理分析、面積量算、交易樣點驗證、圖件制作等各個技術環節均以地理信息技術為支撐，既提高了成果質量，又加快了工作進度，減少了重復勞動，為成果的科學性、準確性提供了強有力的支撐。

基準地價體系對顯化城市土地資產、加強地價監督管理、啟動和引導地產市場正常運作等方面起到了較大的指導和檢驗作用，為蚌埠市國有土地使用權出讓、轉讓宗地地價評估和地價政策制定提供依據。下一步我們會將成果報市政府批準后公布實施，讓新一輪的基準地價更新成果更好的服務于我們的城市。