六安市六自然資告發布

六出2019-21號地塊，

原計劃將于今日上午開拍

但昨天下午

六安市公共資源交易中心發布公告顯示

政務區六出2019-21號地塊

終止出讓！

地塊信息

地塊位置：佛子嶺路以南、永華路以東地塊

出讓面積：188026㎡（282.039畝）

規劃用地性質：商住用地

出讓年限：商業40年、住宅70年

容積率：商業不大于1.9；居住不大于1.9

建筑密度：商業不大于45%；居住大于25%

綠地率：商業不小于20%；居住不小于35%

起始價：42310萬元

起拍樓面地價：1184.33元/㎡

規劃用途均為商業兼居住，周邊配套齊全，地塊詳情如下：

根據此前的招拍掛公示，此宗巨無霸地塊的出讓條件十分苛刻，重點出讓要求如下：

①出讓規劃設計條件：商業地塊容積率不大于1.9、建筑密度不大于45%、綠地率不小于20%，居住地塊容積率不大于1.9、建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%；

②出讓起始價及競買保證金：起始價款為42310萬元，競買保證金為42310萬元，每次加價幅度為100萬元或其倍數，成交價款不含土地契稅；

③建設周期及動工時間：建設周期3年，從出讓成交之日起6個月內作為動工時間；

④土地競買人或其母公司須具備二級以上（含二級）房地產開發資質；

⑤土地競得人需按規劃要求在商業地塊建設酒店、商務辦公，計容建筑面積不少于5萬平方米的酒店須按《旅游飯店星級的劃分與評定》（GB/T14308-2010）的五星級建設標準建設（包括中西餐廳、各類會議室、適量的宴會單間或小宴會廳、恒溫泳池、健身房等）；客房不少于400間，70%客房的面積(不含衛生間和門廊)不小于20平方米，有至少4個開間的豪華套房；有至少能容納1000人的無柱宴會廳1個；配套商務中心、健身房、室內游泳池、精品店等服務設施，以上建設標準，由市自然資源局、市文旅局負責監督落實；

⑥土地競得人無償配建提供望城街道、望城崗派出所建筑面積不少于8000平方米（含配套設施和裝飾），達到使用要求，由金安區政府負責監督落實；

⑦土地競得人須自持酒店建筑面積不少于5萬平方米，不得進行分割銷售，自持5萬平方米的酒店和住宅同步建設，由市住建局、市自然資源局通過商品房預售監管落實；土地競得人須同時滿足其他規劃要求（詳見附件規劃設計條件）。

周邊配套

教育資源：

附近擁有六安第一中學（東校區），是六安市城區校園面積最大，綠化率最高的中學。

六安市豐安小學，是一所現代化全日制公辦小學。

一路之隔有毛坦廠中學實驗學校，是一所集幼兒園、小學、初中為一體的9年公辦學校。

附近還有人民路小學東校區、六安中學、金安路小學、望城崗小學、安徽六安技師學院等，教育資源豐富，師資力量雄厚。

醫療資源：

六安市人民醫院聯體紡織醫院，金安望城醫院，六安市人民醫院東院區等。

商業：

除了地塊要求配建的五星級酒店以及社區3000㎡小型集中商業外，主要依靠在建中的辰龍歡樂頌，車程僅約2.5KM。

交通：

附近公交車有，16路、38路，8路等。且沿佛子嶺路向東行駛，便可到達六安汽車客運東站，交通便捷。

該地塊距離市區不算太遠，由佛子嶺路駕車至市區非常方便，車程緊需10分鐘以內，未來與主城的通達度較高。

資料來源：六安公共資源交易中心、六安樓市