問題案例：本人購買了二套商品房，房產(chǎn)證還未拿到。現(xiàn)在手上分配的安置拆遷房要辦理房產(chǎn)證。如果辦理了兩套拆遷房房產(chǎn)證，商品房是不是變成了第四套房?請問這時候的商品房辦理房產(chǎn)證的稅收和費(fèi)用是不是會按照第四套房收取，是不是會增加?

回復(fù)單位合肥市地方稅務(wù)局

解答內(nèi)容：經(jīng)12366納稅服務(wù)中心核實(shí)，根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2016〕23號）第一條對契稅政策的規(guī)定：“納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。”因此，確定您購買的房屋屬于家庭第幾套房以及是否享受稅收優(yōu)惠，均需要在您攜帶有關(guān)資料至主管稅務(wù)部門辦理涉稅事項(xiàng)時，稅務(wù)機(jī)關(guān)會根據(jù)您提供的資料及家庭住房信息查詢的結(jié)果，審核后確認(rèn)。