12月12日,安慶市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布:安慶市城區(qū)公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)預(yù)公告。
經(jīng)市自然資源規(guī)劃委員會2019年第七次會議審議同意,安慶市自然資源和規(guī)劃局擬于近期以拍賣方式出讓2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。2宗地塊均位于迎江區(qū),為商住混合用地,總面積為48.16畝。
一、擬出讓地塊概況
備注:
1.LC02-0105地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)居住混合用地,其中住宅計容建筑面積(含住宅配套設(shè)施)占總計容建筑面積比例≤60%,商業(yè)計容建筑面積(含商業(yè)配套設(shè)施)占總計容建筑面積比例≥40%。
安慶市LC02單元0105地塊控制性詳細規(guī)劃(修改)
地塊范圍:東至宜城路、南至造幣巷、西至錫麟街、北至人民路,總用地面積為2.43公頃(不含地塊內(nèi)市級保護文物的占地面積219.84平方米)。
2.LC02-0107地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)居住混合用地,其中住宅計容建筑面積(含住宅配套設(shè)施)占總計容建筑面積比例≤70%,商業(yè)計容建筑面積(含商業(yè)配套設(shè)施)占總計容建筑面積比例≥30%。
(安慶市老城區(qū)LC02-0107地塊控制性詳細規(guī)劃圖則)
地塊范圍:東至宜城路,北至造幣巷,西至金幣商城,南至樅陽門市場,用地面積約0.81公頃。
3.出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)均以規(guī)劃條件通知書為準(zhǔn)。土地準(zhǔn)確面積均以安慶市國土資源規(guī)劃整理中心實測為準(zhǔn),地塊具體出讓信息以正式出讓公告為準(zhǔn)。
二、預(yù)申請人資格
中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織,除法律法規(guī)另有規(guī)定外,均可申請參加。同時競買人或其所在母公司須具有中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)二級及以上資質(zhì)(不含暫定資質(zhì)),可聯(lián)合競買(不超過3家),聯(lián)合競買公司中須有一家公司滿足以上要求。
三、其他要求
(一)競買人在競買申請時,須同時繳納LC02-0105、LC02-0107地塊的競買保證金。在競買時需同時競買LC02-0105、LC02-0107兩個地塊。
(二)競得人在地塊內(nèi)開發(fā)建設(shè)的商品房須按市政府有關(guān)規(guī)定參與房票安置。
(三)競得人須在LC02-0105地塊內(nèi)配套建設(shè)全天候?qū)ν忾_放的公共廁所一處,建筑面積不小于50平方米,鼓勵獨立占地,竣工驗收后,不動產(chǎn)權(quán)無償移交給由迎江區(qū)人民政府。
(四)競得人須在LC02-0105或0107地塊內(nèi)配建安置商品房98套,面積13656.12㎡(不動產(chǎn)權(quán)證載商業(yè)、住宅用房面積,不含公共服務(wù)設(shè)施面積,下同),其中:
1.住宅安置房。須配建商品住宅70套(其中80平方米戶型24套,100平方米戶型20套,120平方米戶型26套),戶型總面積6940㎡,竣工驗收后,其中4130.63㎡由競得人將不動產(chǎn)權(quán)無償移交給迎江區(qū)人民政府,就近套戶型15平方米以內(nèi)增購部分(約1050㎡)和補足50㎡部分(約125.38㎡)按2200元/㎡由競得人與安置戶結(jié)算,超出15平方米增購價格按6800元/㎡由競得人與安置戶結(jié)算。
2.非住宅(商業(yè))安置房:共28套,面積6716.12㎡。其中一層17套,面積2892.79㎡,二層10套,面積2643.71㎡,五層1套,面積1179.6㎡。竣工驗收后,由競得人將不動產(chǎn)權(quán)無償移交給迎江區(qū)人民政府。
安置房的用地性質(zhì)為出讓,要求整單元安置,不能整單元安置的,安置的樓層必須為順序連號。安置房公攤面積原則上不得超過25%(不含),超過25%以上的,由競得人與安置戶按2200元/㎡結(jié)算。具體安置房的房號由競得人與迎江區(qū)人民政府協(xié)商確定。竣工驗收后,安置房的不動產(chǎn)權(quán)首次登記的所有費用由競得人承擔(dān)。
競得人須將安置房與商品房作為一個住宅小區(qū),同一物業(yè)管理;安置房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和交付條件與同一小區(qū)內(nèi)其它商品房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和向普通購房者交付條件一致。如交付房屋出現(xiàn)與小區(qū)內(nèi)其它房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不一致時,安置戶所有訴求(包括但不限于賠償、維修等)由競得人承擔(dān)。同時,由此造成迎江區(qū)人民政府增加行政成本和產(chǎn)生負面影響,競得人應(yīng)給予補償。
(五)LC02-0105地塊內(nèi)市級保護文物及占地219.84平方米不在出讓范圍內(nèi),產(chǎn)權(quán)屬迎江區(qū)人民政府,由迎江區(qū)人民政府負責(zé)文物的日常維護及管理。競得人須對地塊內(nèi)的文物保護建筑和內(nèi)軍械所遺址界碑原地予以保護,修復(fù)和利用方案須經(jīng)迎江區(qū)政府批準(zhǔn)后方可實施。
(六)競得人須在土地成交后10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,逾期未簽訂的,視為競得人放棄競得資格,競買保證金不予返還。競得人可在簽訂出讓合同后 1 個月內(nèi)付清全部土地成交價款,也可分期付款。如分期付款,競得人須在簽訂土地出讓合同1個月內(nèi)付至土地出讓金總額的 50%(含競買保證金),在規(guī)劃建筑設(shè)計方案批準(zhǔn)后6個月內(nèi)付清余款(超出簽訂出讓合同后1年的,須在一年內(nèi)付清余款)。競得人申請商品房預(yù)售的,須在批準(zhǔn)預(yù)售前付清全部土地成交價款。競得人在支付第二期及以后各期土地出讓金時,應(yīng)按照支付第一期土地出讓金之日中國人民銀行公布的一年期貸款利率,向出讓人支付利息。
(七)競得人須在地塊規(guī)劃建筑設(shè)計方案批準(zhǔn)后3個月內(nèi)同時開工建設(shè),并在開工建設(shè)后2年半內(nèi)同時竣工(主體結(jié)構(gòu)封頂)。
(八)受讓人所取得的土地使用權(quán)只能用于合同約定的項目建設(shè)。非經(jīng)出讓方批準(zhǔn),受讓人不得以任何形式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。否則,出讓人有權(quán)解除合同收回土地。
(九)自簽訂出讓合同之日起60天內(nèi)交地, 由迎江區(qū)政府會同市土地收購儲備中心向競得人辦理凈地(無權(quán)屬糾紛、無地上建筑物及附屬物、現(xiàn)狀標(biāo)高)交付手續(xù),簽訂交地確認書。
(十)競買申請人除按要求提供的材料外,還必須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。
四、其他事宜
(一)有意向的單位請向安慶市自然資源和規(guī)劃局所有者權(quán)益和開發(fā)利用科進行預(yù)申請。
(二)預(yù)申請人需要勘察現(xiàn)場的,請?zhí)崆邦A(yù)約。
(三)安慶市自然資源和規(guī)劃局將根據(jù)預(yù)申請情況,適時正式發(fā)布公開出讓公告,組織出讓活動,并通知預(yù)申請單位申請報名。
(四)本次預(yù)公告內(nèi)容與正式發(fā)布公開出讓公告內(nèi)容不一致的,以市政府批準(zhǔn)的出讓方案和正式發(fā)布公開出讓公告內(nèi)容為準(zhǔn)。
聯(lián)系電話:0556- 5328584
地 址:安慶市自然資源和規(guī)劃局(市府路10號)
來源:安慶市自然資源和規(guī)劃局