繼一周前城南六裕出2019-70號地塊成功出讓后，1月21日，六安河西板塊又迎來涉宅公開出讓，地塊號六出2019-24號，總出讓面積91455平方米，占地面積137.1825畝，位于天堂寨路以北、青桐路以西。

這是河西區域除去安置地塊，時隔一年半后的再次土拍，也是2020農歷年前最后一次土拍。

六出2019-24號地塊（河西）

地塊位置：天堂寨路以北、青桐路以西地塊

出讓面積：91455㎡（ 137.1825畝）

規劃用地性質：住宅用地（含部分配套商業）

出讓年限：商業40年、住宅70年

容積率：不大于1.4

建筑密度：不大于24%

綠地率：不小于35%

起始價：25550萬元

起拍樓面地價：1995.5元/㎡

（衛星圖）

（地塊紅線圖）

重點出讓條件：

①出讓規劃設計條件：容積率不大于1.4，建筑密度不大于24%，綠地率不小于35%；

②出讓起始價及競買保證金：起始價款為25550萬元，競買保證金為12775萬元，每次加價幅度為100萬元或其倍數，成交價款不含土地契稅；

③建設周期及動工時間：建設周期3年，從出讓成交之日起6個月內作為動工時間；

④土地競買人須具備二級以上（含二級）房地產開發資質；

⑤土地競得人須按規劃要求配建不少于1100平方米的社區和養老服務用房，無償提供給裕安區政府（產權屬于政府）；住宅建筑層數4—11層；土地競得人須同時滿足其他規劃要求（詳見附件規劃設計條件）。

一 地塊現狀搶先看！毗鄰二中河西校區，周邊配套全解析

在土拍來臨之前，小編已提前對這宗地塊的信息做了詳細的調查和梳理，包括附近樓盤和周邊配套設施的情況，并進行了實地拍攝。有哪些亮點，一起來看看！

地塊平整方正，利于規劃

從現場航拍來看，整塊區域界線明晰，地塊方正，利于規劃設計。地塊內綠植密布，90%種植有農作物。

地塊南側西環路正在擴建，交通便利

地塊南側天堂寨路（西環路）目前正在修建中，未來與主城的通達度較高，出行便利。

教育、醫療、環境等配套完善

地塊所在片區教育資源豐富，中學有六安二中河西校區，小學有清溪路小學（在建）、城北小學西校區。

其中，六安二中河西校區在地塊正北方，僅一路之隔。

在醫療資源方面，地塊西南方向有已經試運營階段的人民醫院河西分院。除此之外，該地塊距離金安區婦幼保健院不足2公里。

地塊臨近淠河以及淠河國家生態濕地公園，該公園為市政公園，環境優美。

此外，地塊附近還有海心沙廣場、恒大商圈、恒大影城等已經形成的成熟商業，可滿足基本的生活需求。

另外，地塊周邊還有正在建設的廣播電視塔、體育中心等市政文體配套，未來這里將成為六安對外的門戶。

預計毛坯入市價7000-7500元/㎡

地塊東側為恒大御景灣、碧桂園正榮鳳凰城、融信海亮江灣城等小區，南側為金馬小區，已經初步形成了居住氛圍。周邊在售樓盤房價在6500-7500元/平米左右。

參照周邊房價，以及該地塊容積率僅1.4，未來可能將打造純洋房/別墅類改善產品，預計地塊毛坯入市新房價格大約在7000-7500元/㎡左右。

綜合來看

這宗地塊還是非常優質的

起拍價也非常合理

作為年前最后一場土拍

或將成2020年六安土地市場風向標

來源：六安樓市