今年，我市城鎮老舊小區改造年度目標任務為改造老舊小區78個，房屋總建筑面積148.2萬平方米，涉及住戶15064戶、樓棟數517棟，計劃投資21629萬元。截至6月底，全市已開工老舊小區改造項目96個，已完成改造戶數7872戶，完成率52.26%，累計完成投資約1.25億元，投資完成率58%。

貼近民生需求，充分征求民意。在老舊小區改造中，我市堅持共同締造理念，堅持做到改造前、中、后“三問于民”。改造前“問需于民”，形成共識。通過入戶調查、召開業主代表座談會、發放《老舊小區改造居民需求調查表》等多種形式，多方征求意見，全面了解群眾需求，將居民最期待、最急需的領域納入改造范疇。改造中“問計于民”，達成共建。及時在小區公示改造方案，在充分征求居民意見后再次對圖紙進行優化，最終確定改造方案。改造后“問效于民”，實現共評。通過電話回訪、入戶走訪、第三方績效評價等形式，全面了解居民群眾對改造效果的滿意程度，真正把人民群眾的認可和滿意作為工作的首要目標。

規范工作程序，實現共建共享。嚴格執行國家關于工程建設項目的管理規定和建設標準，依法辦理工程招投標、施工許可等相關手續。加強項目管理，規范審批程序，強化項目建設全過程的動態質量安全監管，確保工程質量。發揮社區主體作用，鼓勵居民主動提出改造申請，全程參與方案制定、項目實施、質量監督、后期維護管理等各個環節，實現成果共享。

建立長效機制，加強后期管護。采取自行聘請物業公司或者委托社區、主管部門等機構進行管理，做到小區改造完成一個，物業管理跟進一個。進一步完善“紅色物業”長效管理機制模式，借助紅色物業公司，為老舊小區市場化物業服務提供托底保障，確保改造后的老舊小區實現物業服務全覆蓋，鞏固改造成果。（李猛）