一、貸款條件
1、申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿六個月以上。
2、申貸人所購商品房的開發商必須與管理中心有公積金按揭業務簽約(協議)。
3 、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力,信譽良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;月還款額不得超過其家庭月收入的50%。
4、首套申請住房公積金貸款的首付款應不低于房價的20%;第二套申請住房公積金貸款的首付款應不低于房價的20%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執行。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
5、組合貸款中涉及商業貸款的，其首付、貸款次數、利率等相關規定由貸款承辦銀行按照人民銀行有關規定執行。
6、申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。
7、申貸人需為房屋買受人且所占產權比例不得少于50%(含)。
二、貸款額度、期限及利率
1、最高額度：借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿六個月以上的，最高貸款額度為55萬元;借款人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為45萬元，借款人在最高貸款額度內的可貸額度=借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實際可貸年限，共有產權人、參與還款人不列入計算范圍;
2、最長期限：20年;且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款。
3 、利率：以人民銀行規定為準(詳見還款金額表)。
4、貸款的具體數額和年限根據借款人的申請和還款能力而定。
三、填寫注意事項
1、戶口所在地具體填寫派出所名稱。
2、所有表格、證明均需用黑色的水筆(鋼筆)填寫，涂改無效。
3、申請貸款時借款人、共有產權人、參與還款人夫妻雙方須同時到場簽字。若委托他人代簽，須出具經過公證的《授權委托書》。
四、個人貸款辦理的幾項費用
1、印花稅：貸款額的0.05‰。(銀行代收，上繳稅務部門)
2、擔保費：辦理住房公積金貸款免收擔保費;如個人因信用不良無法申辦貸款的借款人，可向擔保公司申請信用擔保。擔保公司若同意提供擔保，則按貸款額×0.6‰×貸款年限收取，最低300元。
3、保險自愿辦理。
五、申貸人需提供的材料及份數(具體的復印件及份數要求以貸款承辦銀行、擔保公司為準)
1借款人住房公積金卡
2《新建商品房住房公積金擔保貸款申報表》
3夫妻雙方身份證
4婚姻證明文書
5夫妻雙方戶口本
6開發商出具的預付款收據
7購房合同（含網上備案確認單）
8夫妻雙方收入證明
9還貸儲蓄存折
10住房公積金繳存情況證明
11其他按承辦銀行和擔保公司規定，需借款人提供的補充材料
注：直系親屬參與還款或有共有產權人(申請貸款時共有產權人須滿十八周歲,已滿十六周歲不滿十八周歲的，以自己的勞動收入為主要生活來源的除外)的，須參照上表3、4、5、8項提供參與還款人、共有產權人相關證明材料。
上述材料應如實提供,如有異議,管理中心有權要求提供補充材料進一步核實。
六、申請貸款辦理程序
合肥市住房公積金管理中心實行一站式審核服務。一樓業務大廳為貸款申請審核，二樓合同簽訂廳為簽訂借款合同、辦理相關手續場所。申貸人在申請及辦理時需夫妻雙方同時到場簽約，有其他共有產權人或參與還款人的，共有產權人或參與還款人也需到場,保險本著自愿原則，由當事人決定是否投保。
七、電話咨詢熱線：12329
