問：婚前兩個(gè)人各有一次貸款記錄的，婚后還能貸款嗎？

答：婚前貸款次數(shù)合并記入婚后貸款次數(shù)

根據(jù)建設(shè)部相關(guān)規(guī)定，不得對(duì)繳存職工家庭發(fā)放3次及以上住房公積金貸款。

目前，存在部分繳存職工家庭利用婚姻狀況的變化達(dá)到超次數(shù)辦理住房公積金貸款的苗頭，為維護(hù)住房公積金貸款政策的公平性，防止職工家庭通過婚姻狀況的變化規(guī)避“不得對(duì)繳存職工家庭發(fā)放3次及以上住房公積金貸款”的貸款政策規(guī)定，故明確婚姻狀況變化后對(duì)家庭貸款次數(shù)的認(rèn)定。

《通知》明確，婚姻狀況的變化不影響公積金貸款次數(shù)的認(rèn)定,婚前公積金貸款次數(shù)在婚后合并記入家庭貸款次數(shù)，婚姻關(guān)系存續(xù)期間家庭的公積金貸款次數(shù)在婚姻關(guān)系結(jié)束后分別記入當(dāng)事人貸款次數(shù)。

附：

（一）、完善貸款額度的確定標(biāo)準(zhǔn)

貸款額度實(shí)行與職工還款能力和繳存余額雙掛鉤。貸款額度在不高于我市規(guī)定的最高貸款額度內(nèi)，按以下兩種公式計(jì)算的低值確定實(shí)際貸款額度。

a：借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個(gè)月×還款能力系數(shù)×實(shí)際可貸年限。

b：借款人公積金賬戶繳存余額×繳存時(shí)間倍數(shù)+借款人配偶公積金賬戶繳存余額×繳存時(shí)間倍數(shù)。

連續(xù)繳存住房公積金在1年以內(nèi)(含1年)，繳存時(shí)間倍數(shù)為10倍;連續(xù)繳存住房公積金在1年以上2年以內(nèi)(含2年)，繳存時(shí)間倍數(shù)為15倍;連續(xù)繳存住房公積金2年以上，繳存時(shí)間倍數(shù)為20倍。賬戶繳存余額不足1萬(wàn)元的按1萬(wàn)元計(jì)算。當(dāng)前“還貸能力系數(shù)”為0.5。

（二）、明確對(duì)婚姻狀況變化后家庭貸款次數(shù)的認(rèn)定

婚姻狀況的變化不影響公積金貸款次數(shù)的認(rèn)定,婚前公積金貸款次數(shù)在婚后合并記入家庭貸款次數(shù)，婚姻關(guān)系存續(xù)期間家庭的公積金貸款次數(shù)在婚姻關(guān)系結(jié)束后分別記入當(dāng)事人貸款次數(shù)。

（三）、貸款最長(zhǎng)期限調(diào)整為30年，且不得超過借款人法定退休年齡后5年。

本通知自2020年9月7日起執(zhí)行。為保證政策的銜接，2020年8月8日前已辦理網(wǎng)簽備案的，仍按原政策執(zhí)行;2020年9月7日(含)之后辦理網(wǎng)簽備案的，按新政策規(guī)定執(zhí)行;過渡期內(nèi)(2020年8月8日-9月6日)辦理網(wǎng)簽備案的，可自行選擇。

（四）貸款次數(shù)的認(rèn)定

例1：小剛和小蘭原單身時(shí)，其中小剛已使用住房公積金貸款購(gòu)買過一套住房已結(jié)清，現(xiàn)婚后申請(qǐng)住房公積金貸款的，按第二次住房公積金貸款認(rèn)定。

例2：小剛、小蘭夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間使用公積金貸款購(gòu)買過一套住房并已結(jié)清貸款，在離異后其中一方再次申請(qǐng)公積金貸款的，按第二次公積金貸款認(rèn)定。小剛、小蘭在婚姻存續(xù)期間使用公積金貸款購(gòu)買過一套住房，貸款尚未結(jié)清，離異后房產(chǎn)歸屬一方的，另一方再次申請(qǐng)公積金貸款，按第二次公積金貸款認(rèn)定。

例3：小剛、小蘭在原單身時(shí)已分別使用過公積金貸款，現(xiàn)婚后再次申請(qǐng)公積金貸款，貸款申請(qǐng)不予受理。

例４：小剛、小蘭在婚姻存續(xù)期間已使用過二次公積金貸款，現(xiàn)離異后任意一方再次申請(qǐng)公積金貸款，貸款申請(qǐng)不予受理。