咨詢內容：

您好！本人于18年購買了深圳市商品房一套，當時辦理的是商業貸款。目前房屋剛剛入伙交付，開發商正在辦理房產證（房產證還未辦好）。 目前我想提取公積金賬戶的余額，用作還商貸使用，請問： 1、由于目前還是商貸，提取公積金是否會影響我后續辦理商轉公貸款？ 2、如果不影響，最多能提取多少（保留余額多少）能辦理最高的公積金貸款？（個人50萬/家庭90萬） 3、后續辦理了商轉公貸款，公積金貸款的部分是直接扣個人公積金賬戶的余額用作還公積金貸嗎？（如果余額足夠的話） 謝謝！

回復內容：

您好,深圳住房公積金貸款額度與職工公積金賬戶余額、繳存基數、所購房產價值、貸款成數、貸款年限等有關。公積金貸款金額最多不超過公積金賬戶余額的14倍，且個人申請單筆貸款不超過50萬，共同申請人共同參與額度計算的單筆貸款不超過90萬。申請人需申請貸款當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請貸款時公積金賬戶為正常繳存狀態。具體材料和辦理流程請查看深圳市住房公積金管理中心門戶網站-辦事指南-貸款類-購買自住住房貸款。職工可登錄我中心網站的在線辦理入口有“額度試算”模塊、微信小程序“粵省事”或支付寶-城市服務-深圳公積金進行貸款試算，根據個人的實際情況進行試算。試算結果僅供參考。具體以受理柜臺審核結果為準。??? 職工提取住房公積金用于償還購買本市范圍內住房的貸款本息的，職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時，每月可提取額不超過職工上月實際還貸額；職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，每月可提取額不超過申請當月應繳存額的百分之六十，且不超過上月實際還貸額；2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購買第三套及以上住房的（包括異地），第三套及以上住房不予提取。具體材料和辦理流程請查看深圳市住房公積金管理中心門戶網站-辦事指南-“償還購房貸款本息提取”。如有疑問請撥打0755-12329轉0人工咨詢。

回復單位：

深圳市住房公積金管理中心 2020.08.27