咨詢內容：

請問，雙拼戶可以按不動產第二十六條第四項的規定申請合并不動產嗎？

回復內容：

您提交的咨詢事項已收悉，現答復如下：“雙拼房”實際上是分別擁有獨立設計圖紙、測繪報告、買賣合同和不動產證的相鄰兩套住房，在驗收后通過打通墻體等方式合并使用的房屋，其改造行為屬于改變建筑物原有設計的行為，未得到主管部門的認可。“兩證合一”的訴求，與國家鼓勵建設中小戶型住房、滿足普通居民購房需求的宏觀調控導向相悖，與我市現行房地產調控政策的精神不符，故不予支持。感謝您對我們工作的支持！深圳市不動產登記中心

回復單位：

深圳市規劃和自然資源局 2020.08.17