咨詢內容：

領導您好，我是深戶單身換房，現社保不滿三年的情況，想請問下核稅的問題。我的具體情況是7月10日繳納了購房定金并錄入了網簽，但名下唯一一套住房于0715才轉出（我的買家于0715繳稅領新政），想請問到國土局過戶時，能以遞件時間為準，以首套標準核定契稅嗎？目前已咨詢稅務局，回復說應該以遞件時間核定，按照首套標準，但實際是以國土局領導為準，所以非常期待回復，謝謝。

回復內容：

羅汝琦：您好！?????深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。??? 納稅人是否滿足家庭唯一住房享受契稅和個人所得稅優惠政策的條件，判定的時點為簽訂網簽備案合同當天，依據購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果判定。感謝您對規劃和自然資源工作的支持！

回復單位：

深圳市規劃和自然資源局 2020.07.29