柏林5月起開始限制私人住宅透過出租網Airbnb或其他類似線上平臺出租，違法者最高將遭重罰10萬歐元，以免住宅價格上漲至當地人難以負荷。

法新社報導，德國首都柏林市政府擔憂，透過如Airbnb、Wimdu與9Flats這類網站，將公寓出租給觀光客的交易若越熱絡，將導致有限的房地產供給減少、租金上漲。

這項新法2014年就通過，兩年緩沖期于4月30日到期。今天起，屋主透過這類網站只能出租房間，不能將整間公寓或房子出租。

柏林都發局局長蓋澤爾（Andreas Geisel）表示，“對于住屋短缺的柏林，這是必要且合理的措施。“

他說：“我下定決心要將這些被侵占的住宅還給柏林人與新住民。“

柏林的租金2009年到2014年間飚漲56%。盡管今年每平方公尺租金約10歐元，但跟歐洲其他主要城市相比，價格還是相對較低。

這讓短期假日出租顯得較有利可圖，導致部分投資者將住宅公寓保留給這類出租，而不愿租給長期的承租對象。