宣城市對畢業5年以內、在宣城市區新就業的全日制普通大中專院校畢業生，在市區購買個人唯一新建商品住房的，由契稅受益財政按其所交契稅100%的比例給予財政補貼，對已辦理價格備案的項目價格明顯偏高的進行糾正，對不接受糾正的企業暫停網簽，轉為現房銷售……宣城市房管局網站昨天發布了《宣城市人民政府辦公室關于促進市區房地產市場穩定健康發展的實施意見》，該意見從防范房地產市場風險、支持居民合理消費、穩定住房價格等多個方面作出了規定。

契稅優惠政策變化較大

宣城市房管局網站8月1日發布的這一新規，涉及房地產政策的共有19條。在支持購房消費的契稅優惠政策方面，新規規定，對農村進城務工人員在市區購買家庭唯一新建商品住房的，由契稅受益財政按其所交契稅100%的比例給予財政補貼；對畢業5年以內、在宣城市區新就業的全日制普通大中專院校畢業生在市區購買個人唯一新建商品住房的，由契稅受益財政按其所交契稅100%的比例給予財政補貼。記者注意到，可享受契稅優惠的人群在以往的政策中，并未限定在農村進城務工人員和大中專院校畢業生，針對大學畢業生的購房契稅優惠政策在宣城還是第一次提出。

雖然購買住宅類商品房的契稅優惠政策趨緊，但購買非住宅商品房的契稅補貼標準卻在上升，新規規定，對居民在市區購買非住宅類新建商品房的，由契稅受益財政按其所交契稅100%給予財政補貼。此前的補貼標準是80%。

備案價偏高或暫停網簽

根據宣城市房管局網站上的數據信息，宣城市區今年7月純商品住房成交參考均價為每平方米6135元，自2016年以來首次超過6000元。

在此次出臺的新政中，穩定住房價格、防范房地產市場風險占主要部分。在預售方面，新政要求“2017年以前出讓的房地產開發項目，須完成地上建筑主體結構一層以上，2017年以后出讓的房地產開發項目，須完成地上建筑主體結構總層數的三分之一以上，經商品房預售價格備案后，方可申請商品房預售許可。”

備案價格方面，“新建商品住房首次申請商品房價格備案，一般不超過同區域、同類型項目銷售均價。”“商品房預售審批后，6個月內不得上調備案價格。”“對已辦理價格備案的項目，價格明顯偏高的進行糾正，對不接受糾正的企業暫停網簽，轉為現房銷售。”“取得預售許可證后，開發企業須在10日內一次性公開全部可售房源，并嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。”據了解，宣城市區今年曾出現房地產項目因備案價格偏高被糾正的情況。

新政自7月1日起實施，施行時間至2018年6月30日