四、相關補貼

社區(qū)準物業(yè)化管理費用實行政府補貼，政府補貼納入市財政預算。

應急資金。每年安排應急處置資金200萬元，主要用于小區(qū)消防、供水、供電、排水等重大公共設施設備緊急維修。

物業(yè)費補助。按照戶均每月10元標準補助準物業(yè)管理單位；根據(jù)年度考核結果，良好的小區(qū)戶均每月補貼15 元；優(yōu)秀的小區(qū)戶均每月補貼17元。補貼費用由街道辦事處根據(jù)轄區(qū)內實施社區(qū)準物業(yè)化管理小區(qū)的戶數(shù)按年度上報。

實施社區(qū)準物業(yè)化管理的老舊住宅小區(qū)中低保戶、特困人員，可以憑民政部門核發(fā)相關證明向街道辦事處申請減免物業(yè)服務費，減免部分納入政府補貼范圍。

政府性投資安置小區(qū)原則上實行社區(qū)準物業(yè)化管理，在交付五年后相關補貼標準參照社區(qū)準物業(yè)化管理補貼標準執(zhí)行。

五、收費標準

社區(qū)準物業(yè)化管理服務收費要按照全覆蓋、低收費、有補貼要求，不以盈利為目的，收費標準遵循補償部分服務成本以及費用與服務內容相適應的原則。

社區(qū)準物業(yè)綜合服務中心收取物業(yè)管理服務成本費以及其他相關費用應建立賬戶，接受監(jiān)管。

社區(qū)準物業(yè)化管理服務基準收費標準原則上暫定為每月每平方米建筑面積0.30 元左右。政府投資安置小區(qū)物業(yè)服務基準收費標準，多層原則上暫定為每月每平方米建筑面積0.50元左右；高層原則上暫定為每月每平方米建筑面積0.80元左右。上述收費標準必須低于同區(qū)域、同檔次市場化收費標準。

由社區(qū)準物業(yè)綜合服務中心收取的小區(qū)內公共路面停車、物業(yè)管理用房出租、廣告設置等經(jīng)營性收入，專項用于住宅小區(qū)物業(yè)管理，以彌補小區(qū)物業(yè)服務經(jīng)費不足。

小區(qū)停車費用以低于市場化標準收取，具體標準由各街道辦事處根據(jù)不同區(qū)域、不同地段自行制定。

其他收費標準參照物價部門核定的標準執(zhí)行。

六、考核獎懲

社區(qū)準物業(yè)化管理工作一并納入巢物管辦〔2016〕1號文件（《關于印發(fā)巢湖市物業(yè)管理工作考核暫行辦法的通知》）整體的物業(yè)管理考核體系中，實行同考核、同獎懲。

社區(qū)準物業(yè)化管理工作具體考核細則由市房地產管理部門制定，并委托第三方實施監(jiān)督考核。