問題案例：廬陽區新購商品房104m2，交房時契稅、房屋維修基金等需繳納多少比例？

解答來源：市房產局、市地稅局 解答時間：20171023

解答內容：經12366納稅服務中心工作人員與您溝通確認，您購買的新建商品房為住房，面積為104平米。您作為買方需要繳納契稅，有關稅收政策如下。 根據財政部國家稅務總局住房城鄉建設部《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）規定：“對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。”個人購買家庭第三套及以上住房，根據《安徽省契稅征收管理業務規程》第十四條規定：“我省契稅稅率為4%。” 對于您購買的住房屬于家庭第幾套住房，需要在您攜帶相關資料至主管稅務部門辦理房屋交易納稅申報時，以家庭住房信息查詢結果為準。 目前，依據《合肥市物業專項維修資金管理暫行規定》第五條規定“未配電梯的物業按購房款總額的1%交存；配電梯的物業按購房款總額的2%交存。”