近兩年購買商品房的，蚌埠地區是否可以退契稅？

處理意見：無特殊情形，按稅法規定繳納的契稅不可以退還。已繳納契稅可以退還的情形如下： 1.繳納契稅的房產面積與實際面積存在差異以及其他原因造成最終成交價與繳納契稅時的計稅價格不一致而形成的多繳契稅，稅務機關發現后應當立即退還；納稅人自結算繳納稅款之日起三年內發現的，可以申請退還。 2.對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅。 3.對經法院判決的無效產權轉移行為不征收契稅。法院判決撤銷房屋所有權證后，已納契稅款應予退還。 如有疑問，請向我局咨詢：3099299.

處理單位：國家稅務總局蚌埠市稅務局