1、您提及的“三證兩書一表”應該系指“三書一證一表”。即《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》《建筑工程質量認定書》《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》《竣工驗收備案表》； 2、根據國務院頒布的《城市房地產開發經營管理條例》等法律的規定，房地產開發項目竣工后，須經驗收合格方可交付使用。同時，您還需要查看雙方購房合同，合同中一般注明了交房條件； 3、交付前，您可要求開發商公示“三書一證一表”。