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宣城市2105號等三宗地塊成交信息

2021年5月18日，宣城市自然資源和規(guī)劃局在宣城市公共資源交易中心公開出讓了編號為2105號等三宗地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。

2105號地塊位于薰化路以東、濱湖路以南,出讓面積199412平方米(約299.12畝)。最終由杭州聚謙企業(yè)管理有限公司以商業(yè)131萬元/畝、住宅460萬元/畝競得。（總成交價約為11.056億元）

2107號地塊位于稻香路以西、禾香路以南,出讓面積2991平方米(約4.49畝)。最終由自然人張愛蓮以人民幣410萬元/畝競得。

2108號地塊位于宣涇路以東、梅溪駕校以北,出讓面積30614平方米(約45.92畝)。最終由宣城市國有資產(chǎn)投資有限公司以人民幣56萬元/畝競得。

地塊具體指標如下:

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早前拍賣公告有關(guān)2105地塊相關(guān)信息回顧：

備注：

1.根據(jù)規(guī)劃條件要求，2105號地塊內(nèi)應(yīng)建設(shè)一處建筑面積不小于80000平方米的商業(yè)綜合體，并納入首期開工建設(shè)，須在簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后30個月內(nèi)商鋪滿鋪開業(yè)（商業(yè)綜合體以報建時經(jīng)圖審的所有經(jīng)營商鋪90%完成裝修并正式對外營業(yè)）；商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)立足于補功能，補短板，由開發(fā)企業(yè)（或其實際控制人控股的公司）自持，自不動產(chǎn)登記之日起十年內(nèi)不得分割銷售。

2.2105號地拍賣（或現(xiàn)場競價）時，商業(yè)用地價格固定，住宅用地價格向上浮動。

特別說明：

為確保2105號地塊內(nèi)商業(yè)綜合體的建成運營，該地塊競買人須承諾引進一家具有豐富經(jīng)驗的商業(yè)運營管理公司負責集中商業(yè)購物中心的統(tǒng)一運營和管理。運營管理公司需滿足如下條件：

1.截止2020年12月31日，商業(yè)運營管理公司（或其實際控制人的控股公司）在國內(nèi)自持并運營不少于5個（含5個），每個單體建筑規(guī)模不少于10萬㎡的集中商業(yè)購物中心，且自持年限不少于6年，持有年限以當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦理的產(chǎn)權(quán)證或竣工備案證為準。

2.商業(yè)運營管理公司（或其實際控制人的控股公司）為中國指數(shù)研究院2020年3月正式對外發(fā)布的“2020年中國商業(yè)地產(chǎn)運營十強”。

3.競買人需提供符合上述要求的購物中心相關(guān)證明及引進的運營管理企業(yè)資格證明和委托運營協(xié)議，方可簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，否則沒收土地競買保證金。

2105號地塊